1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
90.0万円/㎡
前年比+15.5%
稲城市
35.1万円/㎡
前年比-15.2%
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稲城パークホームズ
東京都稲城市百村
京王相模原線 / 稲城駅 徒歩1分
1997年築 / 14階建 / 51戸 / SRC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より3.1%割安
相場
6,793万円
73.7万円/㎡
5,241
6,275
7,310
8,345
AI査定結果
推定相場価格
6,793万円
73.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,275万円〜7,310万円
68.1万円/㎡〜79.3万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年5月30日
稲城パークホームズ
6,580万円（71.4万円/㎡）/ 8階 / 92.21㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は68.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 6,580万円 | 71.4万円 | 8階 | 92.21㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/05/26 | 6,780万円 | 73.5万円 | 8階 | 92.21㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/05/23 | 5,698万円 | 82.1万円 | 5階 | 69.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/21 | 6,980万円 | 75.7万円 | 8階 | 92.21㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/07 | 4,280万円 | 61.6万円 | 5階 | 69.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/06 | 4,480万円 | 64.5万円 | 5階 | 69.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/02 | 5,480万円 | 59.4万円 | 8階 | 92.21㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 4,780万円 | 59.1万円 | 5階 | 80.83㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は56.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 稲城パークホームズ 稲城市百村 | 稲城駅1分 | 6,580万円 | 71.4万円 | 92.21㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 51戸 | SRC |
| 2025/09/13 | アドリーム稲城南多摩 稲城市大丸 | 南多摩駅7分 | 3,980万円 | 54.3万円 | 73.35㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2024/08/07 | 稲城ガーデニア弐番館 稲城市東長沼 | 稲城駅3分 | 4,280万円 | 59.0万円 | 72.56㎡ | 2SLDK | 8階 / 13階建 | 西 | 1998年 | 58戸 | SRC |
| 2025/07/21 | ルイシャトレ稲城多摩川 稲城市押立 | 矢野口駅14分 | 3,890万円 | 54.5万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/18 | パストラルハイム稲城 稲城市百村 | 稲城駅2分 | 4,880万円 | 55.7万円 | 87.66㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/09 | 稲城ハイライズ 稲城市百村 | 稲城駅4分 | 4,198万円 | 56.9万円 | 73.84㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/18 | マートルコート京王よみうりランド 稲城市矢野口 | 京王よみうりランド駅1分 | 4,480万円 | 58.5万円 | 76.54㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.5%上昇、稲城市では15.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は稲城市の平均と比較して103.4%割高です。